杭州大华沄萃府质量问题投诉追踪：渗漏/锈点等4大争议，住建部门：约谈整改

发布日期：2025-10-02 18:21    点击次数：177

近期，杭州萧山区的大华沄萃府项目因施工质量和合同履行问题引发业主集体投诉，涉及地下车库、外立面、连廊栏杆以及架空层设计等多个方面，引发广泛关注。这一事件不仅关乎购房者的切身利益，也对房地产市场的规范与健康发展提出了挑战。

业主投诉四大问题

8 月 5 日，多名自称大华沄萃府业主的网友在人民网领导留言板发起集体投诉。业主们表示，自 2024 年 7 月起，就发现项目存在多处墙面大面积渗漏现象，虽经开发商及相关单位承诺整改并开展每周巡检，但截至 2025 年 8 月，诸多关键问题仍未得到有效解决。

图源：人民网领导留言板

具体来看，投诉主要集中在四个方面：一是地下车库、夹层、架空层渗漏问题。业主反映，尽管开发商承诺修补并巡检，但目前每幢楼的这些区域仍存在大面积长时间渗漏，导致车库长青苔，架空层返碱。二是外立面脱落问题。在项目尚未交付前，小区外立面已出现脱落情况，虽经修补，但安全隐患依旧存在。三是连廊栏杆材质及锈蚀问题。连廊栏杆采用镀锌钢材质，短时间内已出现锈蚀现象，影响结构安全性和耐久性。四是架空层效果图延迟提供问题。开发商多次承诺提供架空层设计图和效果图，但至今未能兑现，影响业主对项目的了解。

相关部门介入并回应

针对业主投诉，杭州市萧山区住房和城乡建设局于 8 月 22 日作出回应。经区住建局质安站调查，已第一时间派员现场踏勘，并约谈开发公司，督促其逐一排查整改。

对于地下车库、夹层、架空层渗漏问题，经调查，1# 雨棚铝板正在施工，未完成打胶收口工序，导致板顶积水下漏，这属于施工过程中的正常现象，并非施工质量问题；前期台风雨水飘进架空层，由于地面地砖未勾缝，雨水侵入导致渗水和墙面返潮返碱。开发公司已安排专人跟进，计划 8 月底整改完成。

在外立面问题上，经核实，外墙涂料未出现脱落现象，而是在阳光下不同时间段出现色差。开发公司为保证品质，主动采取重新施工的方式处理，预计 8 月中旬完成。

连廊栏杆方面，经现场核查，业主反映的是材料焊接处的焊渣和局部锈点，属于焊接工艺正常现象，后续将安排打磨及油漆喷涂，确保交付时的品质，计划 8 月 15 日完成。

关于架空层设计图和效果图的提供问题，萧山区住建局建议业主与开发公司友好协商解决。

公开信息显示，被投诉的项目大华沄萃府位于杭州萧山文明路，参考价格为27000元/平米或257万元/套、开发商为杭州琦华房地产开发有限公司。据企查查信息显示，杭州琦华房地产开发有限公司为大华(集团)有限公司全资子公司。

图源：房天下网

(提醒：内容来自：人民网领导留言板、房天下网、及公开新闻报道。文中观点仅供参考，不作为投资建议。)

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尾声：

“ 大华沄萃府的这一事件，凸显了房地产项目在施工过程中质量把控和合同履行的重要性。购房者花费大量积蓄购置房产，理应得到质量合格、符合承诺的居住环境。相关部门的及时介入和回应，为解决问题提供了保障，但后续整改落实情况仍需持续关注。希望通过这一事件，能促使房地产开发商更加重视工程质量，严格履行合同约定，维护购房者权益，共同推动房地产市场的健康发展。”